Υπηρεσία
Διαχείριση πολυκατοικίας στον Ωρωπό
Αναλαμβάνουμε τις υποχρεώσεις του κτιρίου, από τα κοινόχρηστα και τις πληρωμές μέχρι τη συντήρηση και τα συνεργεία, ώστε ο διαχειριστής να μη χρειάζεται να τρέχει μόνος του.
Τι αναλαμβάνουμε
- Έκδοση κοινοχρήστων και αναλυτική κατανομή δαπανών ανά διαμέρισμα
- Ψηφιακή ειδοποίηση ιδιοκτητών και ενοίκων, με δυνατότητα ηλεκτρονικής πληρωμής
- Εισπράξεις, πληρωμές λογαριασμών και παρακολούθηση οφειλών
- Οργάνωση και τήρηση αρχείου παραστατικών
- Συντονισμός συνεργείων για καθαρισμό, ασανσέρ, λέβητα και βλάβες
- Τακτικοί έλεγχοι κοινόχρηστων χώρων και πρόληψη ζημιών
- Υποστήριξη στην προετοιμασία της γενικής συνέλευσης
Πώς ξεκινάμε
- Επίσκεψη και καταγραφή. Βλέπουμε το κτίριο, τις εγκαταστάσεις και τα ανοιχτά θέματα.
- Προσφορά. Σταθερό μηνιαίο κόστος, με ξεκάθαρο τι περιλαμβάνεται.
- Ανάληψη. Παραλαμβάνουμε το αρχείο, το ταμείο και τις εκκρεμότητες, με έγγραφη διαδικασία.
Τι αλλάζει στα κοινόχρηστα με τον νέο Κώδικα Συνιδιοκτησίας
Σχεδόν έναν αιώνα μετά τον ν. 3741/1929, προετοιμάζεται ενιαίο πλαίσιο για τη συνιδιοκτησία. Με βάση όσα έχουν ανακοινωθεί, οι αλλαγές που αφορούν άμεσα τα κοινόχρηστα και τη διαχείριση είναι:
- Απλήρωτα κοινόχρηστα. Ταχύτερη διαδικασία είσπραξης, ακόμη και με διαταγή πληρωμής, ώστε να μην καλύπτουν οι συνεπείς τις δαπάνες των υπολοίπων.
- Υποχρεωτικό αποθεματικό. Ταμείο για αιφνίδιες βλάβες, όπως ασανσέρ ή ταράτσα, χωρίς καθυστέρηση.
- Χαμηλότερες πλειοψηφίες. Συζητείται λήψη αποφάσεων με 51% για συντήρηση, επισκευές και ενεργειακή αναβάθμιση.
- Υποχρεωτική ασφάλιση της πολυκατοικίας.
- Σαφέστερος ρόλος διαχειριστή. Πιο συγκεκριμένα καθήκοντα και ευθύνες.
- Βραχυχρόνια μίσθωση. Ρύθμιση των τριβών που δημιουργεί στη συνιδιοκτησία.
- Παλαιοί κανονισμοί. Εκσυγχρονισμός κανονισμών που δεν προβλέπουν κάμερες, φυσικό αέριο, φωτοβολταϊκά ή φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων.
Πρακτικά, δύο πράγματα αξίζει να ετοιμάσει από τώρα κάθε κτίριο: τακτοποιημένο αρχείο δαπανών και ρεαλιστικό αποθεματικό. Και τα δύο τα οργανώνουμε εμείς.
Εξυπηρετούμε Σκάλα Ωρωπού, Νέα Παλάτια, Ωρωπό χωριό, Χαλκούτσι και Μαρκόπουλο Ωρωπού, καθώς και όλη την περιοχή από τη Μαλακάσα μέχρι το Δήλεσι και τους Αγίους Αποστόλους. Δείτε τις περιοχές.
Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026. Οι πληροφορίες είναι ενημερωτικές και δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Θέλετε προσφορά για το κτίριό σας;
Μια σύντομη κουβέντα αρκεί για να δούμε τι χρειάζεται.
