Ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας στον Ωρωπό

Είναι υποχρεωτική;

Στους περισσότερους κανονισμούς πολυκατοικιών η ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων προβλέπεται ήδη ως υποχρεωτική. Ο διαχειριστής είναι αυτός που οφείλει να μεριμνήσει, και θεωρείται υπεύθυνος αν προκληθεί ζημιά σε κοινόχρηστο χώρο. Πολλά κτίρια όμως λειτουργούν χρόνια χωρίς συμβόλαιο, επειδή απλώς κανείς δεν το έθεσε ποτέ στη γενική συνέλευση.

Τι θεωρείται κοινόχρηστος χώρος

Περισσότερα από όσα φαντάζονται οι περισσότεροι ιδιοκτήτες:

• Είσοδος, κλιμακοστάσιο και διάδρομοι
• Ανελκυστήρες και μηχανοστάσιο
• Εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης, ύδρευσης και αποχέτευσης, δηλαδή λέβητας, καυστήρας και σωληνώσεις
• Εξωτερικοί τοίχοι, στέγη ή ταράτσα, δώμα και καπνοδόχοι
• Ο ίδιος ο φέρων σκελετός του κτιρίου

Με άλλα λόγια, ένα μεγάλο κομμάτι της αξίας του ακινήτου σας δεν βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμά σας. Μια ζημιά σε κοινόχρηστο χώρο που μένει ανεπισκεύαστη ρίχνει την αξία και της δικής σας ιδιοκτησίας.

Τι καλύπτει το πρόγραμμα

Το πρόγραμμα Interamerican για μέλη Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. απευθύνεται σε διαχειριστές και περιλαμβάνει στη βασική του μορφή:

• Πυρκαγιά, κεραυνό, πυρκαγιά από δάσος και καπνό
• Έκρηξη από οποιαδήποτε αιτία
• Βραχυκύκλωμα ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και ηλεκτρικών συσκευών του κτιρίου
• Πλημμύρα, θύελλα, καταιγίδα, χιόνι και χαλάζι
• Διάρρηξη σωληνώσεων και υπερχείλιση δεξαμενής νερού
• Ζημιές από πτώση δέντρων ή στύλων λόγω θύελλας
• Ζημιές του κτιρίου από απόπειρα διάρρηξης
• Πρόσκρουση οχήματος και πτώση αεροσκάφους ή αντικειμένων
• Απεργίες, οχλαγωγίες, στάσεις, πολιτικές ταραχές και τρομοκρατικές ενέργειες
• Θραύση εξωτερικών τζαμιών και σταθερά αναρτημένων καθρεπτών
• Αστική ευθύνη για υλικές ζημιές από πυρκαγιά, έκρηξη, πλημμύρα και θραύση σωληνώσεων
• Έξοδα καθαιρέσεων, κατεδαφίσεων και αποκομιδής ερειπίων, καθώς και αμοιβές μηχανικών για μελέτες ανακατασκευής
• Αποζημίωση του κτιρίου σε αξία αντικατάστασης καινούργιου

Προαιρετικά προστίθενται ο σεισμός και η αστική ευθύνη του διαχειριστή, που καλύπτει σωματικές βλάβες, υλικές ζημιές, ομαδικό ατύχημα και ατύχημα από χρήση ανελκυστήρα. Στην πράξη, αυτές οι δύο είναι που κρίνουν αν ο διαχειριστής κοιμάται ήσυχος.

Η πιο παρεξηγημένη κάλυψη: η αστική ευθύνη

Δεν αφορά μόνο τη ζημιά στο κτίριο. Αφορά τι γίνεται όταν κάποιος γλιστρήσει στο βρεγμένο κλιμακοστάσιο, όταν πέσει σοβάς σε παρκαρισμένο αυτοκίνητο, ή όταν εγκλωβιστεί κάποιος στον ανελκυστήρα και τραυματιστεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις οι απαιτήσεις στρέφονται κατά της πολυκατοικίας και του διαχειριστή.

Πώς το αναλαμβάνουμε

Δεν πουλάμε εμείς ασφάλεια. Συνεργαζόμαστε με πιστοποιημένο ασφαλιστικό διαμεσολαβητή με σαράντα χρόνια εμπειρίας στον κλάδο, ο οποίος αναλαμβάνει την προσφορά, το συμβόλαιο και τη ζημιά αν προκύψει. Ο δικός μας ρόλος είναι πρακτικός:

1. Καταγραφή. Στοιχεία κτιρίου, τετραγωνικά, έτος κατασκευής, εγκαταστάσεις και υπάρχουσα κάλυψη, αν υπάρχει.
2. Προσφορά. Ο συνεργάτης ετοιμάζει πρόταση με τα ποσά κάλυψης και το ετήσιο κόστος ανά διαμέρισμα.
3. Γενική συνέλευση. Σας δίνουμε το υλικό για να παρουσιαστεί καθαρά και να ληφθεί απόφαση.
4. Παρακολούθηση. Κρατάμε το συμβόλαιο στο αρχείο του κτιρίου και υπενθυμίζουμε πριν από τη λήξη.

Αν συμβεί ζημιά, δεν ψάχνετε ποιον να πάρετε τηλέφωνο. Μας παίρνετε εμάς, και συντονίζουμε δήλωση, πραγματογνώμονα και συνεργείο αποκατάστασης.

Εξυπηρετούμε Σκάλα Ωρωπού, Νέα Παλάτια, Ωρωπό χωριό, Χαλκούτσι και Μαρκόπουλο Ωρωπού, καθώς και όλη την περιοχή από τη Μαλακάσα μέχρι το Δήλεσι και τους Αγίους Αποστόλους. Δείτε τις περιοχές.

Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026. Οι καλύψεις που αναφέρονται είναι ενδεικτικές. Οι ακριβείς όροι, εξαιρέσεις και ποσά ορίζονται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.